郵政儲蓄

中國郵政儲蓄銀行股份有限公司呼倫貝爾市郵政儲蓄分行機關辦公樓物業服務項目單一來源采前公示

發布時間：2024-03-22 作者：瀏覽量：0

　　中國郵政儲蓄銀行股份有限公司呼倫貝爾市郵政儲蓄分行機關辦公樓物業服務項目單一來源采前公示

　　項目編號：YCYHHLBESFH-2024-CG-01

　　中國郵政儲蓄銀行股份有限公司呼倫貝爾市郵政儲蓄分行（以下簡稱“招標人”）對“中國郵政儲蓄銀行股份有限公司呼倫貝爾市郵政儲蓄分行機關辦公樓物業服務項目”（項目編號：YCYHHLBESFH-2024-CG-01）采用公開單一來源方式進行采購，采取單一來源方式采購，現進行公示。

　　一、項目內容

　　1、項目名稱：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司呼倫貝爾市郵政儲蓄分行機關辦公樓物業服務項目。

　　2、招標人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司呼倫貝爾市郵政儲蓄分行

　　3、招標代理公司：紅城國際工程項目管理有限公司

　　4、服務地點：內蒙古自治區呼倫貝爾境內

　　5、服務內容：擬通過本項目引入一名供應商為呼倫貝爾市分行機關辦公樓提供物業服務。服務內容包括房屋建筑日常管理維護；工程、設備運行維護、辦公物業管理服務（通風空調、制冷系統服務；房屋建筑及設施設備維修養護；公共區域保潔服務；綠化養護服務；檔案管理服務；秩序維護服務；消防安全管理服務；客服接待服務；給排水系統服務；供電系統服務；弱電系統服務；電梯管理服務，公共設施服務；安全防范服務；維修服務;地下車庫管理服務）；疫情防控期間/應急處理服務等。具體內容詳見服務規范書。

　　6、服務地點：內蒙古自治區呼倫貝爾市海拉爾區貝爾大街南側、成吉思汗大道東側上東城商住小區17號樓11-15層，面積共4871.55平方米。

　　7、合同期限:自合同簽訂之日起有效期1年。

　　8、預算金額：35萬元（含稅）。

　　二、單一來源采購方式的原因

　　（一）中國郵政儲蓄銀行股份有限公司呼倫貝爾市分行于2022年3月21日與阿榮旗宏大房地產開發有限公司、阿榮旗宏大房地產開發有限公司海拉爾區第二分公司簽訂了辦公樓租賃合同，在該合同中第五條 5.7：“乙方選擇甲方的提供的物業公司統一管理。”條款中明確表明，呼倫貝爾市海拉爾區貝爾大街南側、成吉思汗大道東側上東城商住小區17號樓11-15層物業服務須由甲方使用的配套物業服務有限公司提供。

　　（二）由于本項目委托的物業服務內容中包含：供電系統服務、給排水系統服務、消防安全管理服務，與呼倫貝爾市海拉爾區貝爾大街南側、成吉思汗大道東側上東城商住小區17號樓11-15層的整體物業服務存在共用關系，與原物業管理區域存在共生不可分割的情形，應當劃分為一個物業管理區域。根據《物業管理條例》第三十三條：“一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。”本項目物業服務須委托甲方使用的配套物業服務有限公司提供。

　　綜上所述，本項目適用于《中國郵政儲蓄銀行單一來源采購實施辦法（2021年第二次修訂版）》第二章第四條：“（五）必須保證原有采購項目一致或者服務配套的要求，需要繼續從原供應商處采購，否則將影響施工或者功能配套要求的”規定的情形中第4項：采購物業相關的設備、設施及服務與現有的設備、設施及服務存在共用、共生關系且難以實施分割管理的。”的情形。因此，為保證我行物業服務的正常履行，本項目采用單一來源采購方式與呼倫貝爾市天禧物業服務有限公司進行采購。

　　三、擬定的唯一供應商名稱

　　呼倫貝爾市天禧物業服務有限公司

　　四、公示期限

　　本次采前公示同時在以下網站發布:

　　（1）中國郵政官方網站（www.chinapost.com.cn）；

　　（2）中國采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）

　　（3）內蒙古招標投標網（nmgztb.com.cn)）

　　其他媒體轉載無效。公示日期為2024年3月21日至2024年3月25日。

　　五、異議的受理方式

　　公示期間，如果對公示內容有異議，請以書面形式加蓋單位公章，以紙質文件和電子掃描件的方式向采購人或采購代理機構提出。

　　六、聯系方式

　　1、招標方信息