中國郵政儲蓄銀行黑龍江省郵政儲蓄分行2024年-2026年房產類
（住房和商用房）線上評估服務機構采購項目
一、項目情況介紹：
1、項目編號：CG2024-004，招標代理編號：YKCG2024-003。
2、項目名稱：中國郵政儲蓄銀行黑龍江省郵政儲蓄分行2024年-2026年房產類（住房和商用房）線上評估服務機構采購項目。
3、采購內容：2024年-2026年房產類線上評估服務，具體包括住房和商用房的評估服務。
4、資金來源：自籌資金。
5、標段劃分：本項目不劃分標段。
6、服務地點：甲方指定地點。
7、服務期限：自合同簽訂之日起至雙方權利義務履行完畢為止。
8、中標人數量：2名。服務范圍根據全省總業務量進行平均劃分。
二、合格投標人必須符合下列條件：
1、擬參加本項目的潛在投標人須具備獨立法人資格，須具備有效的營業執照；
2、擬參加本項目的潛在投標人須具備連續從事房地產估價活動3年（含）以上，有3名（含）以上專職房地產估價師，提供房地產估價師資質證書，并提供6個月內投標人為其繳納的社保證明材料；
3、擬參加本項目的潛在投標人為公司形式的評估機構注冊資本在人民幣50萬元（含）以上，合伙企業形式的出資額在人民幣30萬元（含）以上；
4、擬參加本項目的潛在投標人須具備在當地范圍內的三級（含）以上房地產評估執業資質；
5、擬參加本項目潛在投標人須具備固定的經營場所。如是省外投標人，須在哈爾濱轄內設有分支機構；
6、擬參加本項目潛在投標人為分支機構開展業務合作的，除總公司應符合準入條件外，分支機構還應具備以下條件：
①投標人須具有獨立的營業執照、固定的經營場所；
②投標人須經營時間1年（含）以上；
③投標人須具有擬準入資產類型的專職評估師2名（含）以上；
④投標人須具有總公司出具的授權并承擔相應責任的書面資料。
⑤與分支機構可開展的業務合作范圍不得超過總公司授權分支機構的營業范圍。分支機構應當以總公司名義出具評估報告，并加蓋總公司公章。
7、擬參加本項目潛在投標人須提供在“天眼查”和“企查查”網站，查詢的企業信用報告（專業版），確定與其他潛在供應商不存在關聯關系；
8、擬參加本項目潛在投標人近三年內沒有在經營活動中有重大違法記錄，沒有被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執行人名單，沒有被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入經營異常名錄、重大稅收違法失信主體和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，沒有被國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單，以上述網站查詢截圖為準。如被列入上述名單或名錄，其投標將被否決。投標人須提供“信用中國”網站下載的企業信用信息報告、“天眼查”和“企查查”網站查詢的企業信用報告（專業版），報告中行政處罰、失信懲戒內容如與本項目相關則同樣投標予以否決。（行政處罰是指在招投標環節中有圍標串標、重要信息造假等直接影響評標結果而接受的處罰，公布處罰期限的按期限執行，沒有期限的自處罰之日起一年之內禁止參與本項目招投標活動）；
9、本次招標不接受聯合體投標；
10、擬參加本項目的投標人在投標時提供投標人控股管理關系、股權關聯關系情況，并承諾承擔申報不實的責任。與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系、股權關聯關系的不同單位，不得同時參加投標；同一集團公司具有獨立法人的子公司，不得同時參加投標。
11、擬參加本項目的投標人在投標時須承諾與郵政無投資關系且不存在以下情況：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。
三、招標文件的獲取：
1、本項目采用網絡報名登記，線上下載招標文件方式。凡有意參加投標者，請于2024年03月11日09時00分至2024年03月15日16時00分，登陸“黑龍江易采招標投標交易平臺”報名并下載招標文件。
（1）注冊流程：
【黑龍江易采招標投標交易平臺（http://www.yicaie-bidding.com/）】（未注冊用戶請先“免費注冊”并上傳營業執照、法人身份證等證件，完善企業信息）；已注冊用戶：“用戶中心”直接登錄平臺。
（2）數字證書辦理方法：
安卓用戶和蘋果用戶可通過瀏覽器掃描“黑龍江易采招標投標交易平臺（http://www.yicaie-bidding.com/）”官網右上角CA辦理中的二維碼進行下載"中招互連"APP。
（3）打開“中招互連”APP
第一步：注冊、實名認證
第二步：注冊單位或加入單位群
第三步：單位法人或管理員在單位證書里面申請單位證書（單位證書請選擇黑龍江易采平臺招標投標交易平臺）
第四步：單位法人或管理員在單位印章里面申請單位印章
第五步：在個人證書里面申請個人證書
第六步：在個人簽名里面設置簽名
（4）報名及網絡購買流程：
①在官網右上角“下載中心”中下載工具端。打開“黑龍江易采投標管家” —>查看招標公告項目—>報名（請務必按公告要求提交報名材料）—>報名審核通過后購買并下載招標文件。
②有意參加開標者，線上報名等待審核，線下繳納標書款；潛在投標人未進行網上報名的，或未按要求報名的，不得參與本次招標。
（5）網上平臺收取的相應費用
①因本項目采用電子網上招投標，招標投標公共服務平臺會收取投標人的相應費用（ca辦理費用）。
Ca注冊：500元/每年
②易采平臺使用費根據項目預算金額收取：
項目預算金額<100萬 300元/包段/次
100萬=<項目預算金額<500萬 500元/包段/次
項目預算金額=> 500萬 800元/包段/次
上述費用為投標人使用易采招標投標交易平臺的“投標服務費”，上傳投標文件前繳納即可，此費用并不作為代理機構收取的標書款費用，上述費用收取方為黑龍江易采招標投標交易平臺，由投標人自行承擔。與采購代理機構須要收取的費用無任何關系。
注：本項目只接受網上報名（具體操作流程詳見項目公告附件-投標人報名手冊）。
在平臺操作時遇到包括注冊和支付費用等技術問題，都請撥打以下客服電話；也可關注易采科技抖音號。
客服電話：400-066-6060
QQ群：三群：343362125；
四群：1030670653；
五群：942755496；
抖音直接搜索易采科技或搜索抖音號“yicaikeji4131”
(周一～周五9:00-17:00）
四、招標文件售價：500元，售后不退。
五、網上登記時，投標人需將以下資料以一個文件形式描后加蓋公章并上傳（文件格式為.PDF），否則無法通過審核：
1、法定代表人二代身份證；
2、法定代表人授權書或法定代表人身份證明；
3、被授權人二代身份證；
4、提供有效的營業執照；
5、連續從事房地產估價活動3年（含）以上，有3名（含）以上專職房地產估價師，提供房地產估價師資質證書，并提供6個月內投標人為其繳納的社保證明材料；
6、投標人為公司形式的評估機構注冊資本在人民幣50萬元（含）以上，合伙企業形式的出資額在人民幣30萬元（含）以上；
7、投標人須具備在當地范圍內的三級（含）以上房地產評估執業資質；
8、投標人須具備固定的經營場所。如是省外投標人，須在哈爾濱轄內設有分支機構；
9、投標人為分支機構開展業務合作的，除總公司應符合準入條件外，分支機構還應具備以下條件：9.1法定代表人二代身份證；9.2法定代表人授權書或法定代表人身份證明；9.3被授權人二代身份證；9.4投標人具有獨立的營業執照、固定的經營場所；9.5投標人經營時間1年（含）以上；9.6投標人具有擬準入資產類型的專職評估師2名（含）以上；9.7投標人具有總公司出具的授權并承擔相應責任的書面資料；9.8與分支機構可開展的業務合作范圍不得超過總公司授權分支機構的營業范圍。分支機構應當以總公司名義出具評估報告，并加蓋總公司公章（提供上述9.1-9.8相應證明材料）；
10、提供在“天眼查”和“企查查”網站，查詢的企業信用報告（專業版）；
11、提供近三年內沒有在經營活動中有重大違法記錄，沒有被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執行人名單，沒有被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入異常經營名錄、重大稅收違法失信主體和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，沒有被國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單，以上述網站查詢截圖為準。同時提供“信用中國”網站下載的企業信用信息報告；
12、提供“投標人控股管理關系和股權關系情況”，并承諾承擔申報不實的責任（投標人控股管理關系和股權關系情況格式自擬，承諾書格式詳見公告下方附件）；
13、擬參加本項目的投標人在投標時須承諾與郵政無投資關系且不存在以下情況：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業（提供承諾函，格式自擬）。
六、投標文件的遞交及解密：
1、本項目采用遠程開評標方式，不接收紙質投標文件，電子投標文件請于投標截止時間至少半個小時之前上傳到“黑龍江易采招標投標交易平臺”，投標截止時間后上傳的投標文件恕不接收。投標文件需使用平臺“黑龍江易采投標管家”工具端上傳，具體方法詳見招標文件附件，遞交電子投標文件的截止時間及開標時間：2024年04月02日09時00分。
2、投標人對網上遞交的投標文件應加密，可通過“中招互連”手機APP掃碼加密。如果投標人通過手機APP對投標文件進行掃碼加密，則在開標時必須使用同一個手機APP賬號及單位證書進行掃碼解密，才能讀取或導入投標文件。
3、如果投標截止時間或開標時間及開標地點有改變，采購代理機構將提前通知，逾期提交的投標文件將不予受理。
4、請投標人按規定的時間及時參與相關簽到、解密及確認工作，簽到、解密及確認過程中有任何問題請及時與平臺溝通聯系解決，因投標人原因未在規定時間內解密投標文件，視為投標人撤銷其投標文件。
5、開標地點及遠程解密：使用電子平臺的終端工具進行遠程開標，投標人無須到達指定地點；投標人于2024年04月02日09時00分使用原投標電腦通過“黑龍江易采投標管家”進行遠程開標解密。屆時請投標人代表持開標時所使用的“中招互連”手機APP提前30分鐘等候在開標電腦前準備參加開標解密。建議投標電腦應使用含有攝像頭的筆記本電腦或臺式電腦，同時投標人需保持電腦網絡通暢。
七、資格審查方式：
1、本項目采用資格后審方式,主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
2、投標人須于2024年04月02日09時00分前現場遞交資格審查原件，遞交地點為：黑龍江省宇堃建設工程咨詢有限責任公司開標大廳（哈爾濱市道里區鋼鐵街115號），逾期不予接收。
八 、發布公告的媒介：
本次招標公告在中國郵政集團有限公司官方網站（http://www.chinapost.com.cn/）、黑龍江易采招標投標交易平臺（http://www.yicaie-bidding.com/）和中國金融集中采購網（http://www.cfcpn.com/）上發布，轉載無效。
九、聯系方式：
監 督 部 門：采購人自行監督
采 購 人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黑龍江省郵政儲蓄分行
采購代理機構：黑龍江省宇堃建設工程咨詢有限責任公司
地 址：哈爾濱市道里區鋼鐵街115號
項目聯系人：石女士
聯系電話：18249515660
2024年03月11日
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